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Objekt Objekt
Wohnzimmer Wohnzimmer
Küche Küche
Zimmer 2 Zimmer 2
Zimmer 3 Zimmer 3
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Flur Flur
Eingangsbereich Eingangsbereich
Fahrstuhl Fahrstuhl
Grundriss: Grundriss:
Treppenhaus Treppenhaus
Objekt Rückansicht Objekt Rückansicht
Innenhof Innenhof
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Zum KaufDenkmalgeschützt

**ETW in der Südvorstadt + ruhige Seitenstraße + Aufzug + Balkon**

Ansprechpartner
Sebastian Steinbach Immobilien
Frau Mandy Steinbach
E-Mail
Rufnummer
+49(341) 2493637

Stammdaten

Objektnummer
VK 210301
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 04275 Leipzig (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1920
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Ja

Preise

Kaufpreis
269.500,00 €
Hausgeld
266,01 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
72,56 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3,0
Balkon
1,0
Badezimmer
1,0
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Boden
Fliesen
Unterkellert
Teil
Gartennutzung
Ja

Objektbeschreibung

Die stylische Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss des denkmalgeschützten Altbaus. Über einen Aufzug und einer Treppe zu Fuß kann die Traumwohnung erreicht werden.
Sie besticht durch einen besonderen Charme, die großen Fenster, die die Wohnung sehr hell und freundlich erscheinen lässt und der Balkon, der einen wundervollen Blick über Leipzig bieten.
Die Wohnung besteht aus 2 großen und einem kleinen Zimmer. Im großen hellen Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, die beiden weiteren Zimmer verfügen über einen gepflegten Teppichboden.
Das innenliegende und geflieste Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Küche ist ein separater Raum und ebenfalls gefliest. Sie hält einen Fliesenspiegel und den Waschmaschinenanschluss bereit.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Hausgeld beträgt aktuell 266,01 €. Nicht umlegbar sind davon 96,71 € (Stand: Wirtschaftsplan 2021). Die Wohnung steht aktuell leer.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Dachgeschoss
- ruhige Seitenstraße
- Südvorstadt
- separate Küche
- Balkon
- Parkett, Teppich, Fliesen
- Badewanne und Dusche
- Balkon
- Hausgeld: 266,01 €
- Kaufpreis: 269.500,- €

Zusatzinformation zur Lage

Der wunderschön sanierte und denkmalgeschützte Altbau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Stadtteil "Südvorstadt". Die Südvorstadt, gekennzeichnet durch einige Grünflächen sowie liebevoll sanierten Jugendstil-Häusern, ist eines der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe (aber nicht Hörweite) zu der belebten Karl-Liebknecht-Straße. Die Kneipen- und Kleinkunstmeile ist vor allem für ihr jüngeres und alternatives Publikum bekannt. Ob Bars, Cafés, Kneipen, Restaurants oder Pubs, auf der prominenten Südmeile Leipzigs pulsiert das Leben. Die insgesamt 26 gastronomischen Einrichtungen erstrecken sich über gerade einmal 2 km. Diese hohe Dichte verspricht kulinarische Vielseitigkeit und Abwechslung.
Darüber hinaus bietet diese bunte Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Blumenläden, Buchhandlungen, Boutiquen sowie Wein- und Modeläden. Doch auch die Tanzwütigen kommen nicht zu kurz. die diversen Tanzlokale stehen den renommierten Clubs der Innenstadt in nichts nach, obwohl diese natürlich auch fußläufig in Kürze zu erreichen wären.
Die gleich in der Nähe befindliche Straßenbahn befördert Sie auf Wunsch in wenigen Minuten in die Innenstadt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.

Nach § 16 (5) EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Energieausweispflicht befreit. Demnach steht für dieses Gebäude kein Energieausweis zur Verfügung. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf der Internetseite www.enev-online.com. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

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