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Aussicht Nachbarschaft Aussicht Nachbarschaft
Wohnraum Wohnraum
kleines Zimmer kleines Zimmer
Kleines_Zimmer2 Kleines_Zimmer2
Balkon Balkon
Blick zum Innenhof Blick zum Innenhof
Flur2 Flur2
Gebäude Vorderansicht Gebäude Vorderansicht
Grundriss (Balkon ist nicht eingezeichnet) Grundriss (Balkon ist nicht eingezeichnet)
Rückansicht Rückansicht
Treppenhaus Treppenhaus
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Zum KaufDenkmalgeschützt

**Zentrumsnah Wohnen im beliebten Leipziger Westen + Balkon**

Ansprechpartner
Sebastian Steinbach Immobilien
Frau Karin Demming
E-Mail
Rufnummer
+49(341) 99857941
Handynummer
+49(172)3487741

Stammdaten

Objektnummer
VK2210132
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 04177 Leipzig (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Ja

Preise

Kaufpreis
135.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
48,94 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2,50
Boden
Laminat
TV / Sat
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrrad Raum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Gültig bis
31.05.2028
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
122,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus 2,5 Zimmern, Küche, Flur, Balkon und Badezimmer. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Bis auf das halbe Zimmer, das direkt an der Küche liegt, sind alle Räume über den Flur erreichbar. Die hübsche Single-Wohnung eignet sich maximal für zwei Personen.
Der ruhige Balkon ist über das kleine Zimmer, welches von der Küche abgeht, zu erreichen und zeigt zum begrünten Innenhof des Gebäudes. Das Bad ist innenliegend, ist mit Fliesen gefliest und verfügt über eine Dusche, die mit einer Duschwand ausgestattet ist.

Eine zusätzliche Abstellkammer befindet sich im Treppenhaus.
Der grüne Hof kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden.

Die Wohnung ist noch bewohnt. Der Mietzins beträgt 277,- € monatlich.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Laminat, Fliesen
- Abstellkammer auf halber Treppe
- grüner Innenhof zur Mitnutzung
- Balkon zum Innenhof

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung liegt in der ruhigen Rietschelstraße im schönen Stadtteil "Altlindenau" in direkter Nähe zum Lindenauer Markt. Lindenau ist ein äußerst beliebter Stadtteil und ein Hotspot der Leipziger Kunst- und Kulturszene. Hier gibt es mehrere Theaterspielstätten, verschiedene Veranstaltungsorte, kleinere und größer Galerien, Cafés und Restaurants und noch vieles mehr. Über die Stadtgrenzen bekannt ist das Kunstzentrum Leipziger Baumwollspinnerei, in dem sich eine Vielzahl an Ateliers und Galerien angesiedelt haben. Und natürlich finden sich Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Straßenbahn- und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe der Rietschelstraße. Das Leipziger-Stadtzentrum ist mit der Straßenbahn nur ca. 10 Minuten entfernt.
Unweit der Wohnung befindet sich ebenfalls eine Kleingartenanlage sowie Park- und Waldanlagen, die zum Erholen und Relaxen einladen.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.

Nach § 16 (5) EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Energieausweispflicht befreit. Demnach steht für dieses Gebäude kein Energieausweis zur Verfügung. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf der Internetseite www.enev-online.com. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

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