Objektbeschreibung

Die derzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Altbaus. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist genau wie das Badezimmer komplett gefliest. Der Wohnraum und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Zimmertüren sind hochwertig und aus Massivholz. Das Bad ist mit einem Handwaschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne ausgerüstet. Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden versehen.
Zu der Wohnung gehören außerdem eine Abstellkammer im Hausflur sowie ein Kellerabteil. Der grüne Innenhof kann von allen Mietern des Wohnhauses benutzt werden.

Bei den Bildern handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung (Grundriss, Ausstattung).

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern kurzfristig möglich.

Ausstattung

- ETW im Altbau
- zentrumsnah
- 4. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer im Treppenhaus
- teilw. Parkettboden
- Kellerabteil
- akt. Kaltmiete: 420,- €/Monat (= 5.040,- € p.a.) - Mieterhöhung möglich - nach Neuvermietung großes Potenzial
- Kaufpreis: 169.000,- €

Zusatzinformation zur Lage

Die attraktive Stadt Leipzig hat nach wie vor ein ausgesprochen hohes Bevölkerungswachstum. Entsprechend steigt die Nachfrage nach Immobilien in der sächsischen Metropole. Die konstant hohe Zuwanderung sorgt seit Jahren für viel Bewegung am Wohnungsmarkt und das noch vor Jahren breite Angebot ist inzwischen einem spürbaren Nachfrageüberhang gewichen. Stadtteile im Süden oder Westen Leipzigs gelten inzwischen als etabliert, insofern steigt die Nachfrage im Leipziger Osten, wo sich das wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus befindet.
Der Stadtteil Volkmarsdorf hat sich zum multikulturellen Szeneviertel entwickelt, das vor allem auch bei Studenten sehr beliebt ist.
Die nahe gelegene Leipziger Innenstadt lässt sich von hier aus gut in 15 Minuten fußläufig erreichen. Mit der Straßenbahn (Linie 1, 3, 8,) sind es nur vier Haltestellen bis zum Leipziger Promenaden-Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken sind im unmittelbaren Umfeld zu finden. In 5-10 Minuten zu Fuß lässt sich der Mariannenpark erreichen, welcher zum Relaxen und Erholen einlädt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.