Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie einen großzügigen Balkon. Durch die klassische Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie hervorragend als Familienwohnung, für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch zur Nutzung als Wohngemeinschaft (3er-WG).

Die Wohnung ist aktuell unvermietet und steht dem Käufer nach Erwerb sofort zur freien Verfügung – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage.

Aktuell wird die Wohnung noch renoviert.

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- Wohnungsart: 3-Zimmer-Etagenwohnung
- Lage im Objekt: 1. Obergeschoss
- Ortsteil: Leipzig-Lindenau
- ca. 72 m² Wohnfläche
- Balkonausrichtung: Ost-Balkon
- Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen
- Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- praktische Grundrissgestaltung (alle Räume vom Flur aus erreichbar)
- Kellerabteil vorhanden
- gemeinschaftliche Nutzung des grünen Innenhofs
- frei verfügbare Wohnung
- 235.000 € Kaufpreis
- 3,57 % Provision nach Unterzeichnung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung

Besondere Highlights:

- ruhige und grüne Innenhofausrichtung des Balkons
- flexible Nutzung (Eigennutzung oder WG-Vermietung)
- sofort bezugsfrei
- gefragte Wohnlage in Leipzig-Lindenau
- ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe

Zusatzinformation zur Lage

Leipzig ist die Stadt der Stunde. Die New York Times titelte „Leipzig, the new Berlin“ und adelte diese, indem sie sie vor einigen Jahren auf Platz 10 der Orte setzte, die man gesehen haben muss.
Nur selten bietet eine Stadt einen derartigen architektonischen Reichtum, mannigfaltige Kulturangebote, eine prosperierende Wirtschaft und ein Vielzahl an Natur- und Erholungsgebieten. Zeuge dieser hohen Lebensqualität ist der stetige Bevölkerungsanstieg. Leipzig wuchs in den letzten Jahren durchschnittlich um 10.000 Einwohner und erreichte Ende 2015 mit knapp 568.000 Bewohnern einen neuen Bevölkerungshöchststand seit der Wende. Und auch die Geburtenrate konnte mit 6622 im Jahr 2015 Bestwert erreichen. Leipzig wird also nicht nur größer, sondern auch jünger. Die Messestadt hat Zukunft.
Leipzig boomt! Immer mehr Menschen wollen in dieser wunderschönen Stadt ihr Leben verbringen. Allerdings gibt es bereits jetzt in vielen Bezirken der Staat keinen nennenswerten Wohnungsleerstand mehr. Es bieten sich also für alle Menschen hervorragende Chancen ein Teil der Erfolgsgeschichte zu werden, die es vor haben zu mieten, vermieten oder zu kaufen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Lindenau. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Felsenkeller und die Karl-Heine-Straße. Dort befinden sich zahlreiche kleine Restaurants und Läden. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Palmengarten der zum Sport treiben und erholen einlädt.

Ebenfalls nicht weit entfernt ist die Red Bull Arena sowie die Sportfakultät der Leipziger Universität.
Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. die Elster-Passage oder der Lindenauer Markt, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Straßenbahnhof “Angerbrücke” befindet sich ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken sowie Schulen (u. a. Berufsschule) sind in direkter Umgebung zahlreich vorhanden.

In die Innenstadt sind es nur wenige Stationen mit der Tram, so dass von dieser Wohnung nichts wirklich weit scheint.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provisionshöhe beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Falle eines Ankaufs dieser Eigentumswohnung, ist die Provision vom Käufer, nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages, zu entrichten.
Die gleiche Provisionshöhe wird vom Verkäufer verlangt.