Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus im begehrten Leipziger Waldstraßenviertel. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Hinterhaus, die urbanes Wohnen mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit verbindet.

Auf rund 59,95 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer in Südausrichtung und direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate kleine Küche mit vorhandener Einbauküche (ca. 20 Jahre alt) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Feuchträumen sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil, Fahrradstellplätze sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Innenhofs runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer (aktuell leer stehend) oder auch Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs suchen.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung
ca. 59,95 m² Wohnfläche
Balkon mit Westausrichtung
ruhiges Hinterhaus
großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung
Tageslichtbad mit Badewanne
kleine Küche mit älterer Einbauküche
Laminat- und Fliesenböden
Aufzug
Kellerabteil
Fahrradstellplatz
gemeinschaftlicher Innenhof
kein Stellplatz vorhanden

Zusatzinformation zur Lage

Der liebevoll sanierte Altbau befindet sich inmitten des wunderschönen Waldstraßenviertels. Das Waldstraßenviertel ist für seine zahlreichen sehr gut erhaltenen Altbauten bekannt und bildet eines der größter geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel Europas. Infolge dessen genießt es den herausragenden Status als Flächenarchitekturdenkmal.
Neben den durchgängig schönen Häusern glänzt das Waldstraßenviertel durch eine ruhige, friedliche und zentrale Lage, von der aus keine Entfernung wirklich groß zu sein scheint:
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder der Tram entfernt. Mit dem 500m entfernten Rosentalpark liegt eine grüne Erholungsinsel quasi direkt vor der Haustür. Die nächste Einkaufmöglichkeit liegt nur 3 Geh-Minuten von der Wohnung entfernt.
Darüber hinaus befinden sich der Zoo, die Arena Leipzig sowie Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.

Nach § 16 (5) EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Energieausweispflicht befreit. Demnach steht für dieses Gebäude kein Energieausweis zur Verfügung. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf der Internetseite www.enev-online.com. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.