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Einbauküche Einbauküche
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Wohnraum Wohnraum
Wohnräume Wohnräume
Küche Küche
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Zur MieteDenkmalgeschützt

**Großzügige 3-Zimmerwohnung mit EBK, Parkett und Stuck in Gohlis**

Ansprechpartner
Sebastian Steinbach Immobilien
Frau Karin Demming
E-Mail
Rufnummer
+49(341) 2493637
Handynummer
+49(179) 8150778

Stammdaten

Objektnummer
M 210514
Adresse der Immobilie
Magdeburger Str. 25 04155 Leipzig (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1918
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Ja

Preise

Kaltmiete Netto
940,00 €
Nebenkosten
245,00 €
Warmmiete
1.185,00 €
Kaution
1.880,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
110,5 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3,0
Balkon
2,0
Badezimmer
1,0
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Unterkellert
Teil

Energieausweis

Ausstellungsdatum
29.08.2019
Gültig bis
28.08.2029
Energieverbrauchskennwert
119 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1996
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die stilvolle und einladende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten und freistehenden Wohnhauses. Das aufwendige, mit viel Detaill restaurierte Gebäude besticht durch seinen Charme und Baustil aus dem Expressionismus.
Vor allem der prunkvolle Eingangsbereich mit seinen historischen Malereien und das innenliegende Treppenhaus ist eine besondere Augenweide. Erbaut wurde dieses Haus 1918 und 1996 liebevoll saniert. Die Wohnung selbst besteht aus 3 großen Wohnräumen, alle mit Parkettboden ausgelegt. Von zwei Zimmern kommt man jeweils auf einen Balkon. Die Decken der Wohnräume sind mit Stuck versehen. Die Küche ist separat und hat eine Einbauküche. Auch von der Küche gelangt man auf einen der Balkone. Im großen Tageslichtbad ist ein Doppelwaschbecken, eine Wanne und Dusche. Außerdem gibt es genügend Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

- 2.OG
- 3 Zimmer
- Parkettboden
- Stuck
- 110,50 qm
- Küche mit EBK
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluß
- Kellerabteil

Zusatzinformation zur Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Magdeburger Straße im Stadtteil "Gohlis-Mitte". Gohlis liegt im Norden von Leipzig und ist eines der beliebten Wohnviertel in Leipzig. Die sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten prägen ebenfalls das gehobene Stadtteilbild von Gohlis. Der nah gelegene Arthur-Bretschneider-Park lädt zum Erholen und Relaxen ein. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW ist das BMW oder Porsche-Werk sowie der Flughafen mit dem DHL-Luftdrehkreuz Leipzig schnell zu erreichen.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.

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