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Wohnen / Essen Wohnen / Essen
Zimmer mit Balkon Zimmer mit Balkon
Schlaftrakt Schlaftrakt
Schlafzimmer Schlafzimmer
Badezimmer Bsp Badezimmer Bsp
Doppelwaschbecken Doppelwaschbecken
Eingangsbereich Eingangsbereich
Gäste WC Gäste WC
Küchenfront Küchenfront
Tiefgarage Bsp Tiefgarage Bsp
Umfeld Umfeld
Gebäude Gebäude
Grundriss WE 18 Grundriss WE 18
Grundriss WE 18 Grundriss WE 18
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Zur Miete

**Erstbezug – Traumhafte 4 Zimmer + 2 Bäder + 2 Balkone + Fußbodenheizung + Tiefgarage**

Ansprechpartner
Sebastian Steinbach Immobilien
Frau Karin Demming
E-Mail
Rufnummer
+49(341) 2493637
Handynummer
+49(172)3487741

Stammdaten

Objektnummer
M211087
Adresse der Immobilie
Goldglöckchenstr. 4 04329 Leipzig / Heiterblick (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.05.22
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
1.450,00 €
Betriebskosten Netto
300,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Kaution
2.900,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
120,80 m²
Zimmer
4
Balkon
2
Badezimmer
2
Autostellplätze
1
TV / Sat
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gültig bis
10.03.2030
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
62,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Am Südrand des Bürgerparks, mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder, entstanden moderne Stadtvillen im energieeffizienten VST-Bausystem (Passivhauszertifizierung), welcher sich neben Schimmel- und Schädlingsresistenz mit hervorragenden Schall- und Wärmedämmwerten auszeichnet. Aktuell sind hier 30 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmer, bzw. Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 147 m², kurz vor der Fertigstellung. Sie bieten Platz für den jeweils individuellen Bedarf und überzeugen durch ihre großzügige Raumhöhe und hochwertige Ausstattung. Dazu gehören Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett, großzügige Balkon- bzw. Terrassenanlagen, elektrische Außenjalousien und bodentiefe Fenster, moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen und zusätzlichen Badewannen, energiesparende LED-Spotlights in den Feuchträumen und im Flur. Natürlich sind auch PKW-Stellplätze vorhanden – entweder in der Tiefgarage oder im Freien.
Das Neubauprojekt Wohntraum Grüner Bogen ist eine Oase, in der urbanes Leben und Natur auf einzigartige Weise zusammenkommen – kurzum: ein Ort fürs Leben.

Ausstattung

- 4- Zimmer Erdgeschosswohnung
- innovative VST-Bauweise (Passivhauszertifizierung)
- 2 großzügige Balkone
- 2 Bäder (u. a. ebenerdige Duschen und Badewanne)
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Echtholz-Parkett
- LED-Spotlights in den Feuchträumen
- helle, lichtdurchflutete Räume durch ebenerdige Fenster
- PKW-Stellplatz (Tiefgarage)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplätze
- Parkanlage Grüner Bogen in direkter Nachbarschaft
- optimale Verkehrsanbindung

Zusatzinformation zur Lage

Der Wohntraum Grüner Bogen liegt in Paunsdorf, einem Stadtteil im aufstrebenden Osten von Leipzig. Hier kombinieren sich auf bestechende Weise die Vorteile städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten großzügiger Parks, Wiesen und Wälder, die für einen ländlichen Flair sorgen. Maßgeblich dafür ist der namensgebende Grüne Bogen, ein Landschaftsraum und Naherholungsgebiet von annähernd 120 Hektar Fläche. Dieses einzigartige Biotop mitten im Stadtgebiet, mit zentralem Bürgerpark und seinem 1,4 Hektar großen See, wurde mehrfach – auch international – ausgezeichnet und bietet nicht nur vielen selten Tieren Lebensraum, sondern lädt auch die Menschen zu Erholung, Sport und Spiel ein. Der Wohntraum Grüner Bogen besticht durch kurze Wege: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – z.B. Sachsens größtes Einkaufszentrum Paunsdorf Center – sind schnell und meist auch zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser und ÖPNV ebenso. Für Wellness und Entspannung steht die Sachsentherme bereit – und zur Innenstadt ist es auch nur eine gute Viertelstunde mit dem Rad, bzw. 10 Minuten mit dem Auto. Dies alles sorgt für Lebensqualität auf hohem Niveau.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.

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