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Wohnraum Bild 2 Wohnraum Bild 2
Seite für die Küchenzeile Seite für die Küchenzeile
Schlafraum Schlafraum
Badezimmer Badezimmer
Eingangsbereich Eingangsbereich
Garderobe Garderobe
Videosprechanlage Videosprechanlage
Wohn-und Essbereich Wohn-und Essbereich
Treppenhaus Treppenhaus
Aufzug bis in den Keller Aufzug bis in den Keller
Treppenflur Treppenflur
moderne Handläufe moderne Handläufe
Grundriss WE 16 Grundriss WE 16
Gebäude Frontansicht Gebäude Frontansicht
Balkon Balkon
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Zur Miete

**Moderne Singlewohnung im Loftcharakter + Fußbodenheizung + Stellplatz**

Ansprechpartner
Sebastian Steinbach Immobilien
Frau Karin Demming
E-Mail
Rufnummer
+49(341) 2493637
Handynummer
+49(172)3487741

Stammdaten

Objektnummer
M2208128
Adresse der Immobilie
Goldglöckchenstraße 4 04329 Leipzig / Heiterblick (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
ab sofort möglich
Baujahr
2021
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
707,00 €
Betriebskosten Netto
170,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
877,00 €
Kaution
1.414,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
56,51 m²
Zimmer
1,50
Terassen
1
Balkon
1
Badezimmer
1
Autostellplätze
1
Boden
Fliesen
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Gültig bis
10.03.2030
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
62,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Am Südrand des Bürgerparks, mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder, entstehen moderne Stadtvillen im energieeffizienten VST-Bausystem (Passivhauszertifizierung), welcher sich neben Schimmel- und Schädlingsresistenz mit hervorragenden Schall- und Wärmedämmwerten auszeichnet. Aktuell sind hier 30 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmer, bzw. Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 147 m² fertiggestellt. Sie bieten Platz für den jeweils individuellen Bedarf und überzeugen durch ihre großzügige Raumhöhe und hochwertige Ausstattung. Dazu gehören Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett, großzügige Balkon- bzw. Terrassenanlagen, elektrische Außenjalousien und bodentiefe Fenster, moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen und zusätzlichen Badewannen, energiesparende LED-Spotlights in den Feuchträumen und im Flur. Natürlich sind auch PKW-Stellplätze vorhanden – entweder in der Tiefgarage oder im Freien.
Das Neubauprojekt Wohntraum Grüner Bogen ist eine Oase, in der urbanes Leben und Natur auf einzigartige Weise zusammenkommen – kurzum: ein Ort fürs Leben.
Bei der Singlewohnung handelt es sich um eine offene Wohnung (Loftcharakter). Wohnraum und offene Küche sind zum Schlafraum mit einer kleinen Empore unterteilt. Dies ist auf dem Grundriss nicht abgebildet. Auf Wunsch und gegen Aufpreis von 57,-€ monatlich ist der Einbau einer EBK möglich. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und hat einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Balkon zeigt zum Südwesten und hat einen unverbauten Blick auf das Naturschutzgebiet.

Ausstattung

- 1,5- Zimmer Erdgeschosswohnung
- innovative VST-Bauweise (Passivhauszertifizierung)
- großzügiger Balkon
- modernes Bad mit ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Echtholz-Parkett
- LED-Spotlights in den Feuchträumen
- helle, lichtdurchflutete Räume durch einige ebenerdige Fenster
- PKW-Stellplatz (Außenstellplatz)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplätze
- Parkanlage Grüner Bogen in direkter Nachbarschaft
- optimale Verkehrsanbindung
-EBK mit Aufpreis möglich (zuzügl.57,-€/mtl.

Zusatzinformation zur Lage

Der Wohntraum Grüner Bogen liegt in Paunsdorf, einem Stadtteil im aufstrebenden Osten von Leipzig. Hier kombinieren sich auf bestechende Weise die Vorteile städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten großzügiger Parks, Wiesen und Wälder, die für einen ländlichen Flair sorgen. Maßgeblich dafür ist der namensgebende Grüne Bogen, ein Landschaftsraum und Naherholungsgebiet von annähernd 120 Hektar Fläche. Dieses einzigartige Biotop mitten im Stadtgebiet, mit zentralem Bürgerpark und seinem 1,4 Hektar großen See, wurde mehrfach – auch international – ausgezeichnet und bietet nicht nur vielen selten Tieren Lebensraum, sondern lädt auch die Menschen zu Erholung, Sport und Spiel ein. Der Wohntraum Grüner Bogen besticht durch kurze Wege: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – z.B. Sachsens größtes Einkaufszentrum Paunsdorf Center – sind schnell und meist auch zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser und ÖPNV ebenso. Für Wellness und Entspannung steht die Sachsentherme bereit – und zur Innenstadt ist es auch nur eine gute Viertelstunde mit dem Rad, bzw. 10 Minuten mit dem Auto. Dies alles sorgt für Lebensqualität auf hohem Niveau.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.

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