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Zur Miete

**Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Stil**

Ansprechpartner
Sebastian Steinbach Immobilien
Herr Sebastian Steinbach
E-Mail
Rufnummer
+49 (0) 341 99 85 79 40
Handynummer
+49 (0) 152 01 53 9546

Stammdaten

Objektnummer
M240508_Huy19_WE09
Adresse der Immobilie
Huygenstraße 19 04159 Leipzig (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.06.2024
Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
549,00 €
Heizkosten Netto
165,00 €
Heizkosten
165,00 €
Warmmiete
714,00 €
Kaution
1.098,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
65,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Energieausweis

Gültig bis
04.02.2029
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
129,70 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1920
Primärenergieträger
Erdgas_leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Altbauwohnung liegt im 4. Obergeschoss des aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch eine perfekte Zimmeraufteilung, sodass unterschiedliche Nutzungsweisen denkbar sind. Die separat begehbaren und annähernd gleich großen Schlaf/Wohnzimmer bieten z.B. die Möglichkeit einer WG-Nutzung. Der clevere und großzügige Schnitt der Küche ermöglicht neben einem Kochbereich auch einen separat wirkenden Essbereich, sodass ein zentraler Ort für gemeinsame Stunden geschaffen ist.
Das geflieste Badezimmer wird durch ein großes Fenster und eine Badewanne aufgewertet und verfügt darüber hinaus über einen Waschmaschinenanschluss.

Weitere Extras sind ein Kellerabteil sowie ein grüner Innenhof.

Diese schöne Wohnung kann ab dem 01.06.2024 bezogen werden.

Die gezeigten Möbel auf den Bildern sind NICHT Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird in einem leeren Zustand übergeben.

Ausstattung

- 2-Zimmer Wohnung
- Bad mit Badewanne
- große Küche
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- 549,- € Kaltmiete
- 714,- € Warmmiete
- 1.098,- € Kaution

Zusatzinformation zur Lage

Der gepflegte Altbau befindet sich in der Huygenstraße im Stadtteil Möckern an der Grenze zu Gohlis. Möckern liegt im Norden Leipzigs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW ist das BMW oder Porsche-Werk sowie der Flughafen mit dem DHL-Luftdrehkreuz Leipzig schnell zu erreichen. Die sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten runden das charmante Bild des Stadtteils Möckern ab. Der nah gelegene Leipziger Auwald lädt zum Sporttreiben oder Erholen und Relaxen ein.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.

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+49 (0) 341 99 857 940
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