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Zur Miete

**Perfekte Singlewohnung im Waldstraßenviertel + Hinterhaus**

Ansprechpartner
Sebastian Steinbach Immobilien
Herr Sebastian Steinbach
E-Mail
Rufnummer
+49 (0) 341 99 85 79 40
Handynummer
+49 (0) 152 01 53 9546

Stammdaten

Objektnummer
M240902_Jacob15_WE10
Adresse der Immobilie
Jacobstraße 15 04105 Leipzig (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1880
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
549,00 €
Heizkosten Netto
95,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
644,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
37,92 m²
Zimmer
1,50
Balkon
1
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gültig bis
11.04.2028
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
81,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1880
Primärenergieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des wunderschönen Altbaus. Das Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigem Hinterhaus.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit offene Küche (mit Singleküchenblock) und mit Südausrichtung mit angrenzenden Balkon (Süd-Ausrichtung). Die sehr helle Wohnung ist weiterhin mit einem kleinen, halb offenen Schlafraum sowie einem innenliegenden Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Schließlich sind ein Kellerabteil sowie der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof im Mietpreis enthalten.
Diese schöne Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

Ausstattung

- 1,5-Zimmer Wohnung
- Balkon
- ca. 37,92 m²
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- kleine Singleküche
- Aufzug
- Keller
- Hinterhaus
- Kaltmiete 549,- €
- Nebenkosten: 95,- €
- Gesamtmiete: 644,- €
- KEIN Stellplatz

Zusatzinformation zur Lage

Der liebevoll sanierte Altbau befindet sich auf der Jacobstraße (Ecke Gustav-Adolf-Straße), inmitten des wunderschönen Waldstraßenviertels. Das Waldstraßenviertel ist für seine zahlreichen sehr gut erhaltenen Altbauten bekannt und bildet eines der größter geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel Europas. Infolge dessen genießt es den herausragenden Status als Flächenarchitekturdenkmal.
Neben den durchgängig schönen Häusern glänzt das Waldstraßenviertel durch eine ruhige, friedliche und zentrale Lage, von der aus keine Entfernung wirklich groß zu sein scheint:
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder der Tram entfernt. Mit dem 500m entfernten Rosentalpark liegt eine grüne Erholungsinsel quasi direkt vor der Haustür. Die nächste Einkaufmöglichkeit liegt nur 3 Geh-Minuten von der Wohnung entfernt.
Darüber hinaus befinden sich der Zoo, die Arena Leipzig sowie Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.

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+49 (0) 341 99 857 940
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