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Grundriss 
**Ruhig Wohnen im Zentrum von Wurzen + Balkon + Stellplatz**
- Ansprechpartner
- Sebastian Steinbach Immobilien
Herr Sebastian Steinbach - steinbach∂steinbach-immobilienservice.de
- Rufnummer
- +49 (0) 341 99 85 79 40
- Handynummer
- +49 (0) 152 01 53 9546
Stammdaten
- Objektnummer
- M250302_Fäber2_1DGre
- Adresse der Immobilie
- Färbergasse 2 04808 Wurzen (DEU)
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaltmiete Netto
- 499,00 €
- Betriebskosten Netto
- 181,00 €
- Nebenkosten
- 181,00 €
- Warmmiete
- 680,00 €
- Kaution
- 998,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 72,73 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 3
- Balkon
- 1
- Badezimmer
- 1
- Autostellplätze
- 1
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Gültig bis
- 08.10.2028
- Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 99,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1995
- Primärenergieträger
- Erdgas_schwer
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die sehr helle Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss des 1995 gebauten Wohn- und Geschäftshauses.Die moderne Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Bad, Küche und Abstellkammer. Über den Flur gelangt man zu allen Zimmern (außer Küche). Über einen der beiden Schlafräume erreicht man den großzügigen Balkon. Die helle Küche ist über das geräumige Wohnzimmer zu erreichen.
Das geflieste innenliegende Badezimmer mit Waschmachinenanschluss verfügt weiterhin über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz.
Ausstattung
- 1. Dachgeschoss- 3 Zimmer
- Bad mit WM-Anschluss und Badewanne
- separate Küche
- Balkon
- 1x Stellplatz inkl.
- Kaltmiete: 499,- €
- Nebenkosten: 181,- €
- Warmmiete: 680,- €
- Kaution: 998,- €
Zusatzinformation zur Lage
Willkommen in der bezaubernden Kreisstadt Wurzen, die sich im malerischen Landkreis Leipzig befindet. Diese Stadt, die durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt besticht, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Leben. Wurzen, oft als das "Tor zum Muldenland" bezeichnet, ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt.Wurzen besticht durch die gute ärztliche Versorgung, beste Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen innerstädtischen Bereich und dem Gewerbegebiet mit seinen zahlreichen Märkten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Neben den Anbindungen an die A14 ist auch die A9 sehr gut zu erreichen. Wurzen verfügt auch über einen S-Bahn-Anschluss nach Leipzig.
