Wohnzimmer 
Badezimmer 
Balkon 
Küche 
Zimmer 2 
Zimmer 3 
Flur 
Eingangstür 
Treppenhaus 
Innenhof 
Grundriss 
Objekt Rückansicht 
Eingangsbereich 
Objekt 
**Zweitbezug nach Teilsanierung + Spotlights in der gesamten Wohnung + Balkon**
- Ansprechpartner
- Sebastian Steinbach Immobilien
Herr Sebastian Steinbach - steinbach∂steinbach-immobilienservice.de
- Rufnummer
- +49 (0) 341 99 85 79 40
- Handynummer
- 0049015201539546
Stammdaten
- Objektnummer
- M250401_Aurel36_WE06
- Adresse der Immobilie
- Aurelienstraße 36 04177 Leipzig (DEU)
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1900
- Alter
- Altbau
- Zustand
- Teil_vollsaniert
Preise
- Kaltmiete Netto
- 749,00 €
- Betriebskosten Netto
- 170,00 €
- Nebenkosten
- 170,00 €
- Warmmiete
- 919,00 €
- Kaution
- 1.498,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 68,97 m²
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 3
- Balkon
- 1
- Badezimmer
- 1
- Boden
- Laminat
- Unterkellert
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Gültig bis
- 06.02.2029
- Effizienzklasse
- H
- Energieverbrauchskennwert
- 373,60 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1900
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der Aurelienstr. 36. Die Wohnung wurde teilweise neu saniert. Sie überzeugt mit drei Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon auf ca. 68,97 m². Das Badezimmer bietet eine Eckbadewanne und ist gefliest. Über das helle Wohnzimmer gelangt man zur separaten Küche sowie auf den Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof zeigt und viel Raum und Platz für Entspannung bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind vom FLur aus begehbar. Damit eignet sich die Wohnung auch perfekt für eine 2er WG.In der gesamten Wohnung wurden hochwertige und energiesparende Spotlights verbaut (teilw. dimmbar).
Im Innenhof befindet sich ein wunderschöner Garten sowie eine Terrasse, die an schönen Tagen z.B. super zum grillen geeignet ist.
Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil.
Ausstattung
- schöne 3- Zimmer-Wohnung- teilweise neu saniert (Zweitbezug)
- Bodenbelag: helles, freundliches Laminat und Fliesen
- Spotlights in der gesamten Wohnung (teilw. dimmbar)
- Bad mit Eckbadewanne
- Balkon
- Keller
- Gartenmitbenutzung
- Fahrradstellplatz
Zusatzinformation zur Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Red Bull Arena, sowie der Sportfakultät der Universität Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die Elster-Passage oder der Lindenauer Markt, sind in 5 Minuten fußläufig bequem zu erreichen. Der Straßenbahnhof Angerbrücke befindet sich ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Sportforum sowie die Leipziger Innenstadt sind mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell zu erreichen.Als ruhige Querstraße zu der belebten und beliebten Karl-Heine-Straße bildet die GutsMuthsstraße den perfekten Ausgleich.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.
