Objektbeschreibung

Die sehr schöne und geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon. Zwei Zimmer sind mit knapp 18 m² fast gleich groß. Das dritte Zimmer ist mit ca. 13,5 m² etwas kleiner. In der Küche ist eine moderne Einbauküche eingebaut. Über die Küche gelangt man auch auf den Süd-Ost-Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem Waschbecken und WC, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist die Wohnung teilweise mit einem wunderschönen Laminatboden versehen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und somit ist die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Neben dem wunderschönen gepflegten Innenhof mit einigen Sitzmöglichkeiten gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer im Treppenhaus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 5.712,- €.

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- Wohnfläche: 76,64 m²
- zentrumsnah
- ruhige Lage
- WG-geeignet
- Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Kellerabteil
- grüner Innenhof
- Einnahmen monatliche Kaltmiete: 476,- €
- Hausgeld monatlich: 216,- €
- Instandhaltungsrücklage Objekt: 21.367,14 € (Stand 24.06.2019)
- Verkaufspreis: 190.000,- €

Zusatzinformation zur Lage

Leipzig hat ca. 588.000 Einwohner (Stand: Ende 2019, Quelle: statistik.leipzig.de) und liegt im Zentrum der großräumigen Leipziger Tieflandsbucht. Die Stadt bildet mit Halle (Saale) das Zentrum der Metropolregion Mitteldeutschland. Mit der Ansiedlung international renommierter Firmen, u.a. der neuen Werke der Porsche AG, der BMW Group, der Siemens AG und dem DHL Luftfahrt-Drehkreuz gewinnt der Wirtschaftsstandort Leipzig immer mehr an Attraktivität.
Die bestehende Infrastruktur mit leistungsfähigen Verkehrswegen, dem Flughafen Leipzig/ Halle, einem sehr gut ausgebautem Glasfasernetz für die Telekommunikation, modernsten Büro-, Gewerbe- und Wohnneubauten bietet Leipzig gute Voraussetzungen, um die Wandlung zum Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort der Zukunft erfolgreich zu meistern.

Der gepflegte Altbau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil "Gohlis". Gohlis liegt im Norden von Leipzig. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW ist das BMW oder Porsche-Werk sowie der Flughafen mit dem DHL-Luftdrehkreuz Leipzig schnell zu erreichen. Die sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten in der nahen Umgebung prägen ebenfalls das gehobene Stadtteilbild von Gohlis.
Der nah gelegene Arthur-Bretschneider-Park lädt zum Erholen und Relaxen ein.

Sonstiges

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