Wohn-Esszimmer 
Dachterrasse 
offene Küche 
Badezimmer 
Schlafzimmer 
weiteres Zimmer 
Objektrückansicht 
Ansicht Nord-West 
Ansicht Süd-Ost 
Referenzobjekt 
Referenzobjekt Treppenhaus 
Referenzobjekt Treppenhaus aus Referenzobjekt 
Referenzobjekt Wohnungseingangstüren 
Referenzobjekt Bad 
Referenzobjekt Bad mit Wanne 
Referenzobjekt Bad 
Referenzobjekt Wohnraum mit Küche 
Referenzobjekt Schlafen 
Referenzobjekt moderner Handlauf 
Referenzobjekt Videosprechanlage 
Referenzobjekt Raumbeispiel 
Referenzobjekt Raumbeispiel 
Grundrisse Erdgeschoss 
Grundrisse 1.Obergeschoss 
Grundrisse 3. Obergeschoss 
**Wohntraum Grüner Bogen, Mehrfamilienhaus – 17 Wohnungen mit gehobener Ausstattung**
- Ansprechpartner
- Sebastian Steinbach Immobilien
Herr Sebastian Steinbach - steinbach∂steinbach-immobilienservice.de
- Rufnummer
- +49 (0) 341 99 85 79 40
- Handynummer
- +49 (0) 152 01 53 9546
Stammdaten
- Objektnummer
- VK220101
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 04329 Leipzig (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 2022
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Neuwertig
Preise
- Kaufpreis
- 7.200.000,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 1671,57 m²
- Grundstücksfläche
- 1606,00 m²
- Zimmer
- 56
- Terassen
- 4
- Balkon
- 19
- Badezimmer
- 29
- Gäste WC
- Ja
- Autostellplätze
- 17
- Boden
- Fliesen
- Abstellraum
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Fahrrad Raum
- Ja
Objektbeschreibung
Am Südrand des Bürgerparks, mit Blick auf Wiesen und Felder, entstehen moderne Stadtvillen im energieeffizienten VST-Bausystem (Passivhauszertifizierung), welcher sich neben Schimmel- und Schädlingsresistenz mit hervorragenden Schall- und Wärmedämmwerten auszeichnet. Aktuell sind hier 17 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmer, bzw. Wohnflächen von ca. 66 m² bis ca. 139 m², in Planung. Sie bieten Platz für den jeweils individuellen Bedarf und überzeugen durch ihre großzügige Raumhöhe und hochwertige Ausstattung. Dazu gehören Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett, großzügige Balkon- bzw. Terrassenanlagen, elektrische Außenjalousien und bodentiefe Fenster, moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen und zusätzlichen Badewannen, energiesparende LED-Spotlights in den Feuchträumen und im Flur. Natürlich sind auch PKW-Stellplätze vorhanden.Den Mietpreis kalkulieren wir mit mindestens 12,- € pro Quadratmeter. In einem baugleichen Referenzobjekt konnten wir Mieten von 12,- bis 14,00 € Kaltmiete pro Quadratmeter erzielen.
Das Neubauprojekt Wohntraum Grüner Bogen ist eine Oase, in der urbanes Leben und Natur auf einzigartige Weise zusammenkommen – kurzum: ein Ort fürs Leben.
Die Fertigstellung für das Haus ist für Dezember 2024 geplant. Die Außenanlagen werden spätestens bis März/April 2024 erstellt. Aktuell ist der Rohbau abgeschlossen.
Ausstattung
- 2 - 4,5 Raum-Wohnungen- großzügige Balkone bzw Dachterrassen
- in den großen Wohnungen 2 Bäder (u.a. ebenerdige Dusche und
Badewanne)
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Echtholz-Parkett
- LED-Spotlights in den Feuchträumen
- helle, lichtdurchflutende Räume durch ebenerdige Fenster
- PKW-Stellplatz (Außenstellplätze)
- Abstellräume im EG
- Fahrradabstellplätze im EG
- Parkanlage Grüner Bogen in direkter Nachbarschaft
- optimale Verkehrsanbindung
- Baufertigstellung Objekt im Dezember 2023 und die Außenanlagen ca. März/April 2024 (derzeitige Planung)
Zusatzinformation zur Lage
Der Wohntraum Grüner Bogen liegt in einem Stadtteil im aufstrebenden Osten von Leipzig. Hier kombinieren sich auf bestechende Weise die Vorteile städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten großzügiger Parks, Wiesen und Wälder, die für einen ländlichen Flair sorgen. Maßgeblich dafür ist der namensgebende Grüne Bogen, ein Landschaftsraum und Naherholungsgebiet von annähernd 120 Hektar Fläche. Dieses einzigartige Biotop mitten im Stadtgebiet, mit zentralem Bürgerpark und seinem 1,4 Hektar großen See, wurde mehrfach – auch international – ausgezeichnet und bietet nicht nur vielen selten Tieren Lebensraum, sondern lädt auch die Menschen zu Erholung, Sport und Spiel ein. Der Wohntraum Grüner Bogen besticht durch kurze Wege: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – z.B. Sachsens größtes Einkaufszentrum Paunsdorf Center – sind schnell und meist auch zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser und ÖPNV ebenso. Für Wellness und Entspannung steht die Sachsentherme bereit – und zur Innenstadt ist es auch nur eine gute Viertelstunde mit dem Rad, bzw. 10 Minuten mit dem Auto. Dies alles sorgt für Lebensqualität auf hohem Niveau.Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.
