Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus 2,5 Zimmern, Küche, Flur, Balkon und Badezimmer. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Bis auf das halbe Zimmer, das direkt an der Küche liegt, sind alle Räume über den Flur erreichbar. Die hübsche Single-Wohnung eignet sich maximal für zwei Personen.
Der ruhige Balkon ist über das kleine Zimmer, welches von der Küche abgeht, zu erreichen und zeigt zum begrünten Innenhof des Gebäudes. Das Bad ist innenliegend, ist mit Fliesen gefliest und verfügt über eine Dusche, die mit einer Duschwand ausgestattet ist.

Eine zusätzliche Abstellkammer befindet sich im Treppenhaus.
Der grüne Hof kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt (277,- € Kaltmiete). Der aktuelle Mieter zieht zum 30.06.2024 aus. Danach steht die Wohnung für den Eigenbedarf zur Verfügung.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Laminat, Fliesen
- Abstellkammer auf halber Treppe
- grüner Innenhof zur Mitnutzung
- Balkon zum Innenhof

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung liegt in der ruhigen Rietschelstraße im schönen Stadtteil "Altlindenau" in direkter Nähe zum Lindenauer Markt. Lindenau ist ein äußerst beliebter Stadtteil und ein Hotspot der Leipziger Kunst- und Kulturszene. Hier gibt es mehrere Theaterspielstätten, verschiedene Veranstaltungsorte, kleinere und größer Galerien, Cafés und Restaurants und noch vieles mehr. Über die Stadtgrenzen bekannt ist das Kunstzentrum Leipziger Baumwollspinnerei, in dem sich eine Vielzahl an Ateliers und Galerien angesiedelt haben. Und natürlich finden sich Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Straßenbahn- und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe der Rietschelstraße. Das Leipziger-Stadtzentrum ist mit der Straßenbahn nur ca. 10 Minuten entfernt.
Unweit der Wohnung befindet sich ebenfalls eine Kleingartenanlage sowie Park- und Waldanlagen, die zum Erholen und Relaxen einladen.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.

Nach § 16 (5) EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Energieausweispflicht befreit. Demnach steht für dieses Gebäude kein Energieausweis zur Verfügung. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf der Internetseite www.enev-online.com. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.