Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett saniert. Neben der Erneuerung des Fußbodens (hochwertiges Laminat), Teile der Fliesen und der Wände, wurde auch der Sanitärbereich zum Großteil aufgewertet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (1. Dachgeschoss - darüber ist noch eine weitere Etage vorhanden).
Über einen kleinen Flur gelangt man zum geräumigen Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchwandheizkörper und Waschmaschine. Weiterhin lässt sich über den Flur der Wohnbereich mit offener Küche erreichen. Leicht abgetrennt durch einen Dachbalken kann man hier auch eine gemütliche Schlafgelegenheit einrichten.
An den Fenstern sind Bleses angebracht.
Die neue Einbauküche wurde 2018 eingebaut. Die gesamte Wohnung wird mit energiesparenden Spotlights beleuchtet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der grüne Innenhof kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.05.2024 bezogen werden.

Ausstattung

- 1-Zimmer Wohnung
- 4. Obgergeschoss
- komplett saniert
- neue Einbauküche
- überall Spotlights
- Plissees an den Fenstern
- hochwertiges Laminat
- neue Duschkabine
- Waschmaschine im Bad

Zusatzinformation zur Lage

Anger-Crottendorf- ein besonderes Stück Leipzig!
Anger-Crottendorf befindet sich in zentraler Lage am östlichen Stadtrand von Leipzig. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus.

Die Nähe zum Stötteritzer Wäldchen verleiht Anger - Crottendorf eine besondere Qualität mit viel Grün und Natur. Zahlreiche nahegelegene Parks und Freiflächen laden zum Entspannen und Relaxen ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches gastronomisches Angebot in unmittelbarer Nähe machen den Stadtteil als Wohngebiet immer beliebter. Die Kombination aus 'Wohnen im Grünen' auf der einen Seite und zentrumsnahe Anbindung an die Innenstadt auf der anderen Seite machen den Reiz dieser Wohngegend aus.

Die Hauptfakultät der Universität ist in kurze Zeit mit der Tram zu erreichen (4 Haltestellen).

Sonstiges

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Nach § 16 (5) EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Energieausweispflicht befreit. Demnach steht für dieses Gebäude kein Energieausweis zur Verfügung. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf der Internetseite www.enev-online.com. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.