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Grundriss: 20250415110723642 
**Zentrumsnah Wohnen im Dachgeschoss**
- Ansprechpartner
- Sebastian Steinbach Immobilien
Herr Sebastian Steinbach - vermietung∂steinbach-immobilienservice.de
Stammdaten
- Objektnummer
- M250405_Eisen06_WE17
- Adresse der Immobilie
- Eisenbahnstraße 6 04315 Leipzig (DEU)
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1905
- Alter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
- Denkmalgeschützt
- Ja
Preise
- Kaltmiete Netto
- 449,00 €
- Betriebskosten Netto
- 135,00 €
- Nebenkosten
- 135,00 €
- Warmmiete
- 584,00 €
- Kaution
- 898,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 56,16 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Boden
- Laminat
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Gültig bis
- 31.03.2029
- Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 80,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1905
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoss des Altbaus. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist genau wie das komplette Badezimmer gefliest. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne ausgestattet.Alle Räume sind über den Flur begehbar. Somit eignet sich die Wohnung für eine Wohngemeinschaft mit bis zu 2 Personen.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Ausstattung
- 2 Zimmer- DG mitte
- ca. 56,16 qm
- Wohnräume Laminatboden
- Bad und Küche gefliest
- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Kaltmiete 449,- € + Nebenkosten 135,- €
- Kaution: 898,- €
- WG-geeignet
Zusatzinformation zur Lage
Das wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus liegt im Leipziger Osten im multikulturellen Stadtteil Volkmarsdorf. Das Objekt befindet sich in der Eisenbahnstraße. Die Leipziger Innenstadt lässt sich von hier aus gut in 10 Minuten fußläufig erreichen. Mit der Straßenbahn (Linie 1, 3, 8, 13) sind es nur zwei Haltestellen bis zum Leipziger Promenaden-Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken sind im unmittelbaren Umfeld zu finden. In 5 Minuten zu Fuß lässt sich der Mariannenpark erreichen, welcher zum Relaxen und Erholen einlädt.Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.
